本公（gōng）司可以提供公共服务、专门服务和特约（yuē）服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业（yè）通过物业（yè）服务合同约定的公共性（xìng）服（fú）务，也就（jiù）是指公共服务。物（wù）业（yè）管理服务（wù）(公共性服务（wù）)主要包（bāo）括房屋共用部（bù）位的维修、养护与管（guǎn）理；房屋共用设施设备的维修、养护与管（guǎn）理；物（wù）业管理区域内共用设施设备（bèi）的维修（xiū）、养护与管理；物业管理（lǐ）区域内的环境（jìng）卫生与绿化管理服务；物业区（qū）域内公（gōng）共秩（zhì）序、消防、交通等协管（guǎn）事项服务（wù）；物（wù）业装饰装修（xiū）管理（lǐ）服务；物（wù）业档案（àn）资料的管理；专项维修资金的代管服务。

具体来说，物业管理公（gōng）共性服务项（xiàng）目一般包括楼宇（yǔ）内公共楼道的公共地方的卫生清（qīng）洁、垃圾清运以（yǐ）及（jí）经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪（jiǎn）、施（shī）肥（féi）、更新；治安管理，设专职保（bǎo）安人员每天24小时（shí）巡（xún）逻（luó）值班（bān）；公共蓄水池维（wéi）护，楼内（nèi）公共蓄水池应定期清洗（xǐ）消毒；水电管理，对配电设备、水泵房（fáng）及公共水（shuǐ）电设施（shī）进（jìn）行日常（cháng）管理（lǐ）维修（xiū）；排污设备管理，清疏和（hé）维修排水、排污下（xià）水管道、化粪（fèn）池等。

公共服务也是为全体（tǐ）业（yè）主和租（zū）户提供的经常性服务，是所有住户都可（kě）以（yǐ）享受到的（de），贯穿于（yú）物业管理的（de）始终。专门服（fú）务和（hé）特约服（fú）务（wù）是针对专门的小区（qū）业主或者（zhě）个别（bié）业主提供（gòng）的额外服务，需另外收费。