本公司（sī）可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业（yè）管理企业通（tōng）过物业服（fú）务合同约定（dìng）的公（gōng）共性服务，也（yě）就是（shì）指（zhǐ）公共（gòng）服（fú）务。物业管理服务(公共性服（fú）务（wù）)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设（shè）备的维修、养护与管理；物（wù）业管理区域内共用（yòng）设施设备的维修、养护与管理；物业管理区（qū）域内的环（huán）境卫生（shēng）与绿化管理服务；物业区域内（nèi）公共秩（zhì）序、消防、交通等协管事项服（fú）务；物（wù）业装饰装修管理服务；物业档案资（zī）料的管理；专项维修（xiū）资金（jīn）的代管服务。

具体来说，物业管理公共性服务（wù）项（xiàng）目一般包括（kuò）楼（lóu）宇内公共楼道的公共地方的卫（wèi）生（shēng）清洁、垃圾（jī）清运以及经常性的保（bǎo）洁；绿化物日（rì）常维护，对绿化（huà）物进（jìn）行定期修剪（jiǎn）、施肥、更（gèng）新；治安管理，设（shè）专职保安人员每天24小时巡（xún）逻值（zhí）班；公共蓄水池维（wéi）护，楼内（nèi）公（gōng）共蓄（xù）水池应定（dìng）期（qī）清（qīng）洗消（xiāo）毒；水电（diàn）管理（lǐ），对配电设备（bèi）、水泵房及公（gōng）共水电设施进（jìn）行日常管理维修；排污设备管（guǎn）理，清疏和维（wéi）修排水、排污下水管道（dào）、化粪池等。

公共服务也是为全体业主和租（zū）户（hù）提供的经常性服务，是所有住户都可以享（xiǎng）受（shòu）到的，贯（guàn）穿于物（wù）业管理的始（shǐ）终。专（zhuān）门服务和（hé）特约服（fú）务是针对专门的（de）小区业（yè）主或（huò）者个别业主提供的额外服务，需另外收（shōu）费（fèi）。